ЭЛЛИНА ИОФИАДУ
Юридическая поддержка в Греции
на английском, греческом, русском, казахском языках
Обзор услуг
- корпоративные финансы
- нормативные вопросы и соблюдение требований
- облигации
- финансовую реструктуризацию
- Юридическую поддержку на всех этапах процесса приобретения недвижимости
- Юридическую поддержку в процессе сдачи в аренду
- Устранение юридических обременений
- Проверку юридической чистоты объектов недвижимости
- выбор организационно-правовой формы компании
- стартапы
- корпоративное управление
- корпоративная собственность и менеджмент
- акционерные соглашения
- реструктуризация
- совместные предприятия
- составление акционерных соглашений
- юридическая экспертиза коммерческих соглашений
- слияния и поглощения компаний
- выбор типа вида на жительство
- подачу заявления на получение вида на жительство и его выдачу
- получение вида на жительство посредством инвестиций в недвижимость и банковские продукты
- Золотая виза
- Цифровые кочевники
- Финансово независимые лица
- EU Blue Card
- международную налоговую реструктуризацию с позиции греческого права
- перевод налогового резидентства
- соглашения об избежании двойного налогообложения
- трансграничные налоговые вопросы
- альтернативные налоговые режимы
- налоговый режим non-dom для инвесторов
- получение гражданства по происхождению
- получение гражданства по причине постоянного проживания
- индивидуальные юридические консультации по возможностям получения гражданства
- полное представительство интересов клиента в процессе получения гражданства
ЭЛЛИНА ИОФИАДУ - АДВОКАТ, МАГИСТР ПРАВА
- Член Коллегии Адвокатов г. Афины
- Диплом юриста Университета Аристотеля в г. Салоники, Греция
- Степень магистра права в области международного коммерческого права Университета г. Тильбург, Нидерланды
- Экспертиза в области налогового права в контексте международных инвестиций
- Обширный опыт поддержки международных клиентов со всего мира в инициировании и поддержании финансовой деятельности в Греции
- Свободное владение русским, казахским, греческим и английским языками, что делает процесс международных инвестиций и релокации легким и понятным для клиентов
Греция предлагает уникальную программу, позволяющую гражданам третьих стран получить европейский вид на жительство посредством инвестиций.
Существует несколько вариантов инвестиций для получения «Золотой визы», но серьезным «преимуществом» Греции, по сравнению с другими странами с аналогичными программами является приобретение недвижимости.
Заявители могут инвестировать 250 000, 400 000 или 800 000 евро в недвижимость в Греции при определенных условиях и подать заявку на получение вида на жительство — «Золотой визы» — в Греции. Этот вид на жительство позволит заявителю, а также его/ее супругу/супруге, не состоящим в браке детям до 21 года и родителям обоих супругов проживать в Греции без ограничений по сроку и свободно перемещаться по ЕС, сделав при этом всего одну инвестицию. И хотя этот вид на жительство не предоставляет заявителям право на работу, они по-прежнему могут получать пассивный доход от греческих компаний, банковских продуктов и недвижимости. Программа также представляет интерес для семей, желающих переехать в Грецию в будущем, чьи дети приближаются к 21 году. Греция предлагает им идеальное решение: дети могут продлить свой вид на жительство еще на 3 года, получив при этом полное право на работу, что позволит им укрепить связь с Грецией и остаться здесь впоследствии на других законных основаниях, например, на основании рабочего вида на жительство.
Процесс приобретения недвижимости, а также процесс подачи заявления на «Золотую визу» и все сопутствующие вопросы, особенно изменения в налоговом режиме инвестора, требуют высококачественной юридической поддержки. Важно, чтобы ваш юрист был в курсе всех изменений в законодательстве и всех юридических требований, имеющих огромное значение. Для иностранных инвесторов также важно обеспечить бесперебойное управление их греческими активами, чтобы это не оказывало негативного влияния на их финансовое положение с точки зрения законодательства страны проживания.
Более того, часто инвесторам из других стран важно, свести к минимуму необходимость личного визита и пребывания в Греции для оформления инвестиций и заявления на получение вида на жительство. Законодательство о «Золотой Визе» позволяет инвесторам приобретать недвижимость, соответствующую требованиям «Золотой Визы», и подавать заявку на получение вида на жительство на её основании, используя доверенность, подписанную даже за границей, без необходимости въезда в Грецию. Все процедуры могут быть выполнены дистанционно от имени инвестора и его семьи, и им потребуется лишь явиться для сдачи необходимых биометрических данных в конце процесса.
Мы обладаем обширным опытом и экспертизой в самых сложных случаях приобретения недвижимости и получения «Золотой Визы» для клиентов по всему миру и сделаем все возможное, чтобы инвестиции и переезд прошли максимально гладко.
Для поддержания действия «Золотой визы» вам необходимо поддерживать свои инвестиции в течение всего срока ее действия - 5 лет вначале, а затем на неограниченное количество продлений. И вы можете в любой момент передумать - ликвидировать свои инвестиции и аннулировать «Золотую визу».
Также доступны некоторые более «рискованные» и сложные варианты инвестиций, и мы будем рады проконсультировать вас по ним, если вы захотите их рассмотреть.
Конечно, «гражданство через инвестиции» по-прежнему не является вариантом, но инвесторы, фактически проживающие в Греции, могут подать заявление на получение гражданства, выполнив общие требования. Инвестор, который фактически проживает в Греции не менее 7 лет, получает доход, платит налоги, говорит по-гречески и считает Грецию центром своих жизненных интересов, имеет право подать заявление на получение греческого — европейского — гражданства.
Поскольку режим «Золотой визы» отличается от других распространенных типов вида на жительство, важно заранее обсудить все специфические требования для будущего заявления на получение гражданства, исходя из вашего личного профиля. Как показывает практика, простого проживания в Греции и соблюдения всех требований законодательства недостаточно для инвесторов, получивших «Золотую визу». Чтобы иметь право на получение гражданства, требуется конкретное планирование. Мы будем рады помочь вам спланировать ваше будущее.
Если это ваш план, вы можете рассмотреть следующие типы вида на жительство:
Финансово независимые лица – если у вас стабильный ежемесячный доход не менее 3500 евро, и вы можете подтвердить это определенными документами, вы можете подать заявку на вид на жительство сроком на 3 года с правом продления. Следует помнить, что этот тип вида на жительство требует минимального ежегодного проживания.
Цифровые кочевники – этот тип более гибкий и простой по процедуре и документации, чем предыдущий, и требует, чтобы вы получали тот же ежемесячный доход от своей онлайн-деятельности. Он предоставляется на два года с правом продления – на более «строгих» условиях.
Вариантов много, и мы будем рады подробнее Вам о них рассказать.
На практике существует два пути, по которым вы можете пойти: либо сделать Грецию центром своих налоговых интересов, либо вести деятельность в Греции и избегать любого ее влияния - по возможности, конечно - на ваш иностранный налоговый статус. Оба пути могут быть интересны иностранным инвесторам - важно эффективно оценить, какой из них подходит именно вам.
Если вы хотите рассмотреть первый вариант, Греция предлагает альтернативные налоговые режимы для иностранных инвесторов и лиц, ранее проживавших за границей. Это может быть выгодный вариант «единовременного» налогообложения для инвесторов, выгодный вариант налогообложения по ставке 7% для лиц, получающих пенсию за границей, или выгодный налоговый режим для лиц, переезжающих в Грецию и только начинающих здесь работать.
Если вы хотите избежать налоговых последствий вашей деятельности в Греции, важно, чтобы ваш юридический консультант с самого начала правильно задекларировал все данные налоговым органам и подробно проинформировал вас о неизбежных последствиях, чтобы вы могли соответствующим образом спланировать свои действия.
Важно оценить ваш финансовый профиль в целом и учесть все международные договоры, которые могут применяться в вашем случае. Обладая обширным опытом в этих вопросах, мы будем рады предоставить вам полную юридическую консультацию и помочь в планировании дальнейших шагов.
+ 30 697 024 6400
e.iofiadou@gmail.com
Мы будем рады назначить консультацию:
Ампелокипи, Афины 11523, Греция
